Construção e transição energética: quais são os impulsionadores de crescimento em um setor em crise?

Taxas de juros em alta e preços de commodities em ascensão, escassez global de mão de obra: o setor da construção está sendo afetado por uma crise em todas as frentes? O setor enfrenta muitas dificuldades que esperamos que persistam este ano. No entanto, existem muitas oportunidades de crescimento, especialmente devido às crescentes necessidades associadas à transição energética.

imóveis residenciais e comerciais: crise se intensifica

Afetadas pelo aumento das taxas de juros, preços de commodities, mudanças no mercado de trabalho e acesso limitado ao crédito, construction as indústrias da construção e imobiliária estão passando por um período de intensa tensão econômica,tanto no setor residencial quanto no comercial.

"O mercado residencial enfrenta uma dupla restrição: o rápido aumento das taxas de juros e uma escassez global de mão de obra. As empresas de imóveis comerciais, por sua vez, foram especialmente impactadas pela disseminação do teletrabalho - o que resultou em uma rápida deterioração da demanda por espaços de trabalho - e pelas altas taxas de juros, que reduziram significativamente o número de transações imobiliárias", destaca Jonathan Steenberg, Economista para o Reino Unido, Irlanda, países nórdicos e setor da construção.

Essas questões também estão afetando o setor da construção diversificada, com impactos concretos no desempenho. O aumento dos preços da construção e dos terrenos elevou os preços dos investimentos, enquanto as taxas de juros em alta estão reduzindo a capacidade de crédito das empresas imobiliárias comerciais. "Dentro da GSE, estamos enfrentando uma queda média de 40% nos projetos de propriedades comerciais. E isso se aplica a todos os países e mercados em que estamos operando", observa Roland Paul, Presidente do grupo Global Solutions & Engineering (GSE), um empreiteiro global especializado em projetos de propriedades comerciais com soluções turnkey (projeto, construção, extensão, renovação, adaptação): fábricas, instalações comerciais, centros logísticos.

TRANSIÇÃo energética: OPORTUNIdades para profissionais da contruÇÃo

Os numerosos planos de estímulo na Europa e nos Estados Unidos mostram que o investimento na transição energética está agora em um nível elevado e pode gerar oportunidades concretas ou impulsionadores-chave de crescimento nos quais se capitalizar.

Atualmente, a tendência é mais para a renovação do que para a construção. "A eficiência energética está sendo cada vez mais enfatizada em imóveis residenciais e comerciais, especialmente com o desenvolvimento de locais industriais, o que é um grande desafio para a indústria", explica Abou Dembele, Chefe de Indústria da Construção & Risco de Garantia de Fiança. O mesmo se aplica ao processo de reindustrialização, que já está em andamento em vários países e não apenas nas grandes cidades. Essa tendência está sendo confirmada em muitos setores de atividade. Enquanto a transição energética está criando grandes restrições para a indústria da construção (normas ambientais, procedimentos administrativos, etc.), as oportunidades identificadas são abundantes e fornecem novas fontes de crescimento para os players do setor.

• locais de trabalho de construção limpos em termos de gestão ambiental;
• preservação da biodiversidade em projetos de construção e renovação;
• o uso de materiais que reduzem a pegada de carbono;
• levando em consideração o bem-estar dos profissionais do setor.

"O mercado pode ser impulsionado para uma dinâmica virtuosa. No entanto, simplesmente cumprir os padrões não será suficiente. A indústria da construção de hoje tem um papel a desempenhar ao aconselhar seus clientes, que têm altas expectativas quando se trata de aspectos ambientais. Daqui para frente, você não pode construir sem pensar no impacto de sua responsabilidade social corporativa", analisa Roland Paul.